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ETD – El sector inmobiliario en resorts de golf se beneficia de compradores más jóvenes y más decididos

26 Septiembre 2024 – Los compradores de desarrollos inmobiliarios en resorts de golf son más jóvenes y actúan con mayor decisión, según un nuevo estudio. También están dispuestos a pagar de media un 19% más por vivir dentro de un resort de golf que fuera, y una prima media añadida del 16,5% por tener vistas al campo.

Estas son las conclusiones del último estudio realizado por European Tour Destinations, cadena de campos de golf de primera clase mundial, y explicadas en un nuevo artículo multimedia: A Changing Landscape: Golf Real Estate in 2024.

Sandra Ruttle, consultora inmobiliaria de European Tour Destinations, señala: “Sentimos que era el momento adecuado para realizar este nuevo estudio, para comprender el mercado después de la pandemia”. 

“Después de haber realizado una investigación similar en 2018, tenía sentido actualizar nuestras conclusiones anteriores y obtener una imagen más clara del mercado inmobiliario de golf actual, las primas, los perfiles de los compradores y las nuevas tendencias del sector”.

El informe, basado en las ventas completadas de 138 parcelas, villas, casas adosadas y apartamentos durante 2023, ofrece una imagen clara del mercado y destaca los cambios en el comportamiento de los consumidores. También revela las herramientas de ventas y marketing que impulsan el éxito de los establecimientos de la cadena.

“Es alentador que los inmuebles dentro de los resorts de European Tour Destinations sigan teniendo precios más altos que las viviendas equivalentes fuera de las sedes”, continúa Sandra Ruttle. “Esto demuestra la determinación de nuestros establecimientos de mantenerse a la vanguardia y ofrecer servicios y valor que superen a la competencia local”.

“Otros datos de esta investigación incluyen la edad promedio de los compradores, que ahora está en los cincuenta y tantos años, por debajo de la edad de jubilación, algo que se puede atribuir al aumento de la riqueza de los jóvenes y la tendencia a trabajar desde casa”. 

“Y están tomando decisiones más rápido. En el pasado, normalmente se necesitaban entre tres y cuatro visitas antes de comprar. Ahora son una o dos visitas para la gran mayoría de las ventas, con un período de compra promedio de 12 semanas desde el contacto inicial hasta la finalización de la compra”.

A Changing Landscape: Golf Real Estate in 2024 también comparte información de Camiral Golf & Wellness en Cataluña, Pirin Golf & Country Club, Bulgaria, Estonian Golf & Country Club y Quinta do Lago en Portugal.

Campos y resorts, Empresas, Estudios

European Tour Properties – Un nuevo estudio revela el mayor valor de las propiedades dentro de resorts de golf

22 Mayo 2018 – Las casas dentro de los resorts de golf valen un 19% más en promedio, que las propiedades equivalentes fuera de los resorts, según ha revelado un nuevo estudio. Las propiedades más valoradas dentro de los resorts de golf son aquellas con vistas al campo de golf, que se benefician de precio premium del 9,5%, en comparación con las propiedades sin vistas de campo.

El estudio ha sido realizado por European Tour Properties, una red global de 27 resorts y campos de golf de clase mundial, con resultados en base a ​ una muestra de nueve resorts de golf y las transacciones de venta completadas de 500 parcelas, villas, casas y apartamentos durante 2017.

La muestra incluye resort internacionales líderes como Quinta do Lago (Portugal); Terre Blanche Hotel Spa Golf Resort (Francia); Finca Cortesin Hotel Golf & Spa (España); Jumeirah Golf Estates (Emiratos Árabes Unidos); y Black Mountain Golf Club (Tailandia).

Según Sandra Ruttle, consultora de bienes inmobiliarios en European Tour Properties: «Desde la perspectiva de los desarrolladores y los compradores de propiedad, poder evaluar los precios de las propiedades de golf y mostrar su potencial es importante para tomar decisiones de inversión informadas, que es por lo que hemos llevado a cabo este estudio”.

“Los resorts encuestados incluyen algunos de los casos de estudio más conocidos y más exitosos de desarrollos de resorts de golf internacionales, por lo que las conclusiones son relevantes en términos de lo que nos dicen sobre el mercado actual. Y está claro que las propiedades en los resorts de golf, especialmente aquellas con vistas al campo de golf, generan precios premium».

Preguntándonos qué proporción de ese 19% de los resorts de golf premium es atribuible específicamente a un campo de golf de calidad versus a las instalaciones de ocio, los resorts estimaron que más de la mitad del valor adicional (54%) era atribuible al golf, mientras que el 46% era atribuible al ocio.

El estudio también confirma que la mayoría de los compradores de propiedades de campos de golf no son golfistas. De hecho, más de dos tercios de los propietarios (67%) no son golfistas. Sin embargo, hay algunas excepciones, especialmente en el Black Mountain en Tailandia, donde el 98% de los propietarios son golfistas.

En general, los compradores de propiedades en los resorts de golf tienden a ser internacionales, en lugar de locales o nacionales, con el 84% de las compras realizadas por compradores extranjeros.

Las nueve sedes de la red European Tour Properties incluidas en el estudio son:

  • Terre Blanche Hotel Spa Golf Resort, Francia
  • Quinta do Lago, Portugal
  • Troia Resort, Portugal
  • PGA Catalunya Resort, España
  • Finca Cortesin Hotel Golf & Spa, España
  • Jumeirah Golf Estates, Dubai, Emiratos Árabes Unidos
  • Black Mountain Golf Club, Tailandia
  • Bom Sucesso Resort, Portugal
  • Estonia Golf & Country Club, Estonia

Sandra Ruttle continúa afirmando: “Con la creciente urbanización, poseer una propiedad en un prestigioso resort de golf es una inversión muy solicitada que conlleva un reflejo premium en el servicio, la seguridad y la integración con otras instalaciones de ocio en el lugar, todos activos clave en las mentes compradores internacionales”.

«La gran mayoría de sedes dentro de la red se encuentran cerca de un aeropuerto, lo que aumenta el atractivo de las ubicaciones, tanto para los propietarios como para la gente de vacaciones. Muchos se encuentran dentro de los destinos establecidos de golf y esto, junto con el hotel y la amplia gama de instalaciones de ocio, hace que comprar una propiedad en un establecimiento miembro de European Tour Properties sea una propuesta muy atractiva”, concluye.