22 Mayo 2018 – Las casas dentro de los resorts de golf valen un 19% más en promedio, que las propiedades equivalentes fuera de los resorts, según ha revelado un nuevo estudio. Las propiedades más valoradas dentro de los resorts de golf son aquellas con vistas al campo de golf, que se benefician de precio premium del 9,5%, en comparación con las propiedades sin vistas de campo.
El estudio ha sido realizado por European Tour Properties, una red global de 27 resorts y campos de golf de clase mundial, con resultados en base a una muestra de nueve resorts de golf y las transacciones de venta completadas de 500 parcelas, villas, casas y apartamentos durante 2017.
La muestra incluye resort internacionales líderes como Quinta do Lago (Portugal); Terre Blanche Hotel Spa Golf Resort (Francia); Finca Cortesin Hotel Golf & Spa (España); Jumeirah Golf Estates (Emiratos Árabes Unidos); y Black Mountain Golf Club (Tailandia).
Según Sandra Ruttle, consultora de bienes inmobiliarios en European Tour Properties: «Desde la perspectiva de los desarrolladores y los compradores de propiedad, poder evaluar los precios de las propiedades de golf y mostrar su potencial es importante para tomar decisiones de inversión informadas, que es por lo que hemos llevado a cabo este estudio”.
“Los resorts encuestados incluyen algunos de los casos de estudio más conocidos y más exitosos de desarrollos de resorts de golf internacionales, por lo que las conclusiones son relevantes en términos de lo que nos dicen sobre el mercado actual. Y está claro que las propiedades en los resorts de golf, especialmente aquellas con vistas al campo de golf, generan precios premium».
Preguntándonos qué proporción de ese 19% de los resorts de golf premium es atribuible específicamente a un campo de golf de calidad versus a las instalaciones de ocio, los resorts estimaron que más de la mitad del valor adicional (54%) era atribuible al golf, mientras que el 46% era atribuible al ocio.
El estudio también confirma que la mayoría de los compradores de propiedades de campos de golf no son golfistas. De hecho, más de dos tercios de los propietarios (67%) no son golfistas. Sin embargo, hay algunas excepciones, especialmente en el Black Mountain en Tailandia, donde el 98% de los propietarios son golfistas.
En general, los compradores de propiedades en los resorts de golf tienden a ser internacionales, en lugar de locales o nacionales, con el 84% de las compras realizadas por compradores extranjeros.
Las nueve sedes de la red European Tour Properties incluidas en el estudio son:
- Terre Blanche Hotel Spa Golf Resort, Francia
- Quinta do Lago, Portugal
- Troia Resort, Portugal
- PGA Catalunya Resort, España
- Finca Cortesin Hotel Golf & Spa, España
- Jumeirah Golf Estates, Dubai, Emiratos Árabes Unidos
- Black Mountain Golf Club, Tailandia
- Bom Sucesso Resort, Portugal
- Estonia Golf & Country Club, Estonia
Sandra Ruttle continúa afirmando: “Con la creciente urbanización, poseer una propiedad en un prestigioso resort de golf es una inversión muy solicitada que conlleva un reflejo premium en el servicio, la seguridad y la integración con otras instalaciones de ocio en el lugar, todos activos clave en las mentes compradores internacionales”.
«La gran mayoría de sedes dentro de la red se encuentran cerca de un aeropuerto, lo que aumenta el atractivo de las ubicaciones, tanto para los propietarios como para la gente de vacaciones. Muchos se encuentran dentro de los destinos establecidos de golf y esto, junto con el hotel y la amplia gama de instalaciones de ocio, hace que comprar una propiedad en un establecimiento miembro de European Tour Properties sea una propuesta muy atractiva”, concluye.
